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一、制定背景 

《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，征收農(nóng)民集體土地需要足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。根據(jù)上級自然資源部門要求，我區(qū)需開展地上附著物及青苗等補償標準制定工作，并行文上報市政府同意后公布實施。在此背景下，泉港區(qū)為進一步規(guī)范被征地地上附著物及青苗補償相關(guān)工作，保證被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，綜合考慮各有關(guān)因素，結(jié)合本地實際，制定了本標準。

二、主要依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《福建省土地管理條例》《福建省征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》《福建省自然資源廳關(guān)于開展征地區(qū)片綜合地價調(diào)整工作的通知》（閩自然資發(fā)〔2023〕29號）。

三、目標任務

在對泉港區(qū)現(xiàn)行被征收土地地上附著物和青苗等補償標準調(diào)研基礎上，全面開展地上附著物和青苗等補償標準擬定工作，做好征地區(qū)片綜合地價標準配套實施，為征地補償提供依據(jù)。地上附著物和青苗等補償標準的擬定，將進一步完善泉港區(qū)征地補償標準體系，切實保障被征地群眾合法權(quán)益，促進泉港區(qū)經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展和維護社會和諧穩(wěn)定。

四、主要內(nèi)容

本補償標準共分為六個部分，明確了補償標準、其他說明、施行時間、解釋主體等相關(guān)內(nèi)容。

（一）適用范圍：本補償標準適用于泉港區(qū)范圍內(nèi)征收征用農(nóng)村集體土地以及國有農(nóng)林場等土地的地上附著物及青苗補償，建設項目使用臨時用地的地上附著物和青苗補償可參照本標準執(zhí)行。

（二）標準要求：各鎮(zhèn)（街道）嚴格按照不低于本次實施的被征收土地地上附著物和青苗等補償標準補償被征地農(nóng)民，確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益不受侵害。

（三）標準銜接：本標準自2024年6月11日起施行，有效期至2029年6月11日。本標準施行前，已經(jīng)與被征地單位或個人簽訂補償協(xié)議的，按原補償標準執(zhí)行。《泉港區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)泉港區(qū)項目用地征收補償方案的通知》(泉港政綜(2017〕27號)同時廢止。

（四）標準內(nèi)容：青苗補償費標準；果樹、苗圃遷移及林木補償標準；綠化樹的遷移費用；機井、墳墓補償標準；三桿遷移包干補償標準。

（五）其他說明：若某些品種實際價格與補償標準出入較大或情況特殊，難以套用該標準的，可以進行市場詢價或委托第三方進行評價，按合理評估價給予補償。農(nóng)村村民住宅等建筑物的補償標準及補償方式在具體項目實施前由相關(guān)鎮(zhèn)（街道）人民政府制定，報區(qū)政府批準后實施。

五、解讀機構(gòu)及聯(lián)系電話

解讀機構(gòu)：泉州市泉港區(qū)自然資源局

聯(lián)系電話：0595-68168855