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　　各有關(guān)建設(shè)單位：

　　為合理節(jié)約建設(shè)成本，進(jìn)一步提高建設(shè)投資資金使用效益，縮短建設(shè)周期，解決我區(qū)財(cái)政性投融資建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位缺乏對設(shè)計(jì)質(zhì)量把關(guān)的技術(shù)力量問題，防止過度設(shè)計(jì)，經(jīng)研究，決定對我區(qū)財(cái)政性投融資建設(shè)項(xiàng)目開展設(shè)計(jì)監(jiān)理試點(diǎn)工作，現(xiàn)將有關(guān)情況通知如下：

　　一、設(shè)計(jì)監(jiān)理的概念

　　對工程設(shè)計(jì)實(shí)施的監(jiān)理工作稱為設(shè)計(jì)監(jiān)理。從工程項(xiàng)目管理角度來講，設(shè)計(jì)監(jiān)理就是對設(shè)計(jì)階段的項(xiàng)目管理，是整個工程項(xiàng)目管理工作的重要組成部分，設(shè)計(jì)監(jiān)理單位主要是為建設(shè)單位提供設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)，其核心任務(wù)是進(jìn)行項(xiàng)目投資、質(zhì)量、進(jìn)度三大目標(biāo)控制，以保障工程項(xiàng)目安全、效益，提高其適用性和經(jīng)濟(jì)性。

　　二、設(shè)計(jì)監(jiān)理的作用

　　隨著社會的發(fā)展，建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模越來越大，復(fù)雜程度越來越高。因建設(shè)單位缺乏足夠的工程經(jīng)驗(yàn)積累，設(shè)計(jì)質(zhì)量由設(shè)計(jì)單位自行把關(guān)的現(xiàn)象突出，在設(shè)計(jì)初期不能提出高質(zhì)量的設(shè)計(jì)任務(wù)書，設(shè)計(jì)中缺乏對技術(shù)比較、經(jīng)濟(jì)分析、效果評價的控制，導(dǎo)致設(shè)計(jì)質(zhì)量差，并產(chǎn)生一些由于設(shè)計(jì)原因?qū)е碌墓こ添?xiàng)目質(zhì)量、投資、進(jìn)度等方面的問題，造成許多不必要的浪費(fèi)和損失。設(shè)計(jì)監(jiān)理單位的引入，可很好地解決上述問題。

　　三、設(shè)計(jì)監(jiān)理單位的相關(guān)要求

　?。ㄒ唬┵Y格要求

　　設(shè)計(jì)監(jiān)理單位應(yīng)具有建筑項(xiàng)目對應(yīng)行業(yè)設(shè)計(jì)甲級及以上資質(zhì)，并具有與該建筑項(xiàng)目相匹配的類似工程設(shè)計(jì)業(yè)績。

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　　工程建設(shè)投資1000萬元以上的財(cái)政投融資的房屋建筑和市政工程必須引入設(shè)計(jì)監(jiān)理單位。建設(shè)單位可以在完成施工圖設(shè)計(jì)后，以購買服務(wù)的方式引入設(shè)計(jì)監(jiān)理單位。

　　四、設(shè)計(jì)監(jiān)理主要工作內(nèi)容

　　設(shè)計(jì)監(jiān)理單位應(yīng)在確保項(xiàng)目功能要求、設(shè)計(jì)安全的前提下， 以合理合規(guī)節(jié)省造價、保證品質(zhì)為目的，提供工程設(shè)計(jì)優(yōu)化、經(jīng)濟(jì)性審查咨詢服務(wù)。

　　在項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工圖已經(jīng)完成，未送財(cái)審的情況下，設(shè)計(jì)監(jiān)理單位在10天內(nèi)提出原設(shè)計(jì)圖紙的優(yōu)化建議，通過指標(biāo)測算，調(diào)整設(shè)計(jì)、改進(jìn)施工工藝、精細(xì)化審圖等方式，對原設(shè)計(jì)成果提出優(yōu)化意見，并提交優(yōu)化報(bào)告書。優(yōu)化內(nèi)容在與項(xiàng)目業(yè)主、項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位溝通達(dá)成一致意見后，由設(shè)計(jì)單位修改圖紙，并滿足施工圖審查要求。

　　五、設(shè)計(jì)監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)監(jiān)理取費(fèi)按市場化原則確定。推薦采用按優(yōu)化省減額比例分成付費(fèi)，單項(xiàng)目封頂100萬元，不節(jié)省不收費(fèi)。

　　六、監(jiān)督管理

　　1.建設(shè)單位要加強(qiáng)設(shè)計(jì)監(jiān)理單位監(jiān)督管理，設(shè)計(jì)監(jiān)理單位依照法律、法規(guī)以及合同約定履行職責(zé)和義務(wù)。區(qū)住建局應(yīng)加強(qiáng)指導(dǎo)，督促提高項(xiàng)目設(shè)計(jì)水平和監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，對履職不到位的，根據(jù)情節(jié)輕重，采取約談警示、督查督辦、列入“差異化”監(jiān)管名單等措施。

　　2.對于未按要求引入設(shè)計(jì)監(jiān)理單位的房屋建筑和市政工程，將定期抄送區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)，并納入“差異化”監(jiān)管對象。

　　泉港區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2024年2月22日

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