泉港自然審告〔2024〕15號
各利害關(guān)系人 ：
我局按規(guī)定受理泉州爵味食品有限公司提出的規(guī)劃條件調(diào)整申請事項，并組織專家對規(guī)劃條件調(diào)整論證報告進(jìn)行論證，現(xiàn)將該項目規(guī)劃條件調(diào)整有關(guān)情況公示如下：
一、項目原用地規(guī)劃審批情況
泉州爵味食品有限公司項目用地位于峰尾工業(yè)區(qū)、規(guī)劃山海路東側(cè)、榮鳳商住樓西北側(cè)，根據(jù)國有土地使用權(quán)證〔證號為泉港國用（2010）第0056號、泉港國用（2010）第0057號〕、《泉州市泉港區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)局關(guān)于泉州爵味食品有限廠房及配套設(shè)施規(guī)劃設(shè)計控制要求的通知》（泉港建〔2004〕100號）、《國有土地使用權(quán)出讓合同》（泉港[2007]合Z022號、泉港[2007]合Z023號），項目用地面積為11643平方米，用地性質(zhì)為工礦倉儲用地－工業(yè)（農(nóng)副食品加工），容積率不大于1.2、建筑密度不大于35%、綠地率大于30%。
二、規(guī)劃條件調(diào)整主要內(nèi)容
根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《福建省實施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》《建設(shè)用地容積率管理辦法》《福建省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》（2017）及泉州市盤活利用低效用地試點政策要求，現(xiàn)擬依據(jù)《泉港區(qū)巖山片區(qū)350505-07-F-02-15地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》，對項目用地規(guī)劃條件進(jìn)行調(diào)整，有關(guān)調(diào)整具體如下 ：
本項目產(chǎn)權(quán)宗地范圍（面積11643平方米）不變，可規(guī)劃建設(shè)用地面積調(diào)整為11506平方米，用地性質(zhì)由工礦倉儲用地－工業(yè)用地（暨農(nóng)副食品加工）調(diào)整為文化用地－圖書與展示用地，容積率核定為2.0，建筑密度不大于40%，綠地率調(diào)整不小于20%（植草磚按《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2018年版）》計算綠地面積），建筑高度不大于50米。
三、專家論證情況
2024年5月14日，我局邀請康景忠、謝志猛、鄭建民3位專家對《泉州爵味食品有限公司項目用地規(guī)劃條件調(diào)整論證報告》進(jìn)行評審，原則通過該項目用地規(guī)劃條件調(diào)整方案。
四、其他事項
公示網(wǎng)站網(wǎng)址：http://m.arapartments.com/zwgk/ghjh/gtkjgh/，即政務(wù)公開－國土空間規(guī)劃欄目。
本公示期限從2024年5月25日至2024年6月3日。
聯(lián)系電話：0595-68168800
聯(lián)系郵箱：Qggh666@163.com
聯(lián)系地址：泉州市泉港區(qū)土地交易大樓
聯(lián)系人：泉港區(qū)自然資源局空間規(guī)劃股小黃
根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》第三十六條和第四十七條的規(guī)定，行政許可申請人、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述、申辯和要求聽證的權(quán)利。如有意見與建議，請以署名書面形式告知我局。申請聽證的，應(yīng)于公示期間以書面形式向我局提出聽證申請，逾期未提出的，視為放棄聽證權(quán)利，我局將依法作出相關(guān)行政許可。
泉州市泉港區(qū)自然資源局
2024年5月24日
閩公網(wǎng)安備：35050502000114號
