泉港自然審告〔2024〕19號(hào)
各利害關(guān)系人 ：
我局按規(guī)定受理福建省利澳用品有限公司提出的兩宗地規(guī)劃條件調(diào)整申請(qǐng)事項(xiàng)，并組織專家對(duì)規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整方案進(jìn)行論證，現(xiàn)將該項(xiàng)目規(guī)劃條件調(diào)整有關(guān)情況公示如下：
一、項(xiàng)目原用地規(guī)劃條件情況
1.福建省利澳用品有限公司兩宗位于通港路東南側(cè)、興福路東北側(cè)，涉及三宗產(chǎn)權(quán)證，總土地面積為140879平方米。其中，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)為閩2023泉港區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002740號(hào)宗地面積104129平方米；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)為閩2023泉港區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002739號(hào)宗地面積為29839平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)為閩2023泉港區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0008453號(hào)宗地面積為6911平方米，用地性質(zhì)均為工業(yè)用地。
2.根據(jù)《關(guān)于下達(dá)預(yù)申請(qǐng)人福建源達(dá)物流有限公司倉(cāng)儲(chǔ)物流中心用地規(guī)劃設(shè)計(jì)控制要求的通知》（泉港建〔2014〕401號(hào)），用地面積為133968平方米，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，容積率不小于1.0，建筑系數(shù)不小于50%，綠地率不小于10%且不大于15%，主要為閩2023泉港區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002740號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)為閩2023泉港區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0008453號(hào)宗地。
3.根據(jù)《關(guān)于下達(dá)泉州市泉港區(qū)土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)整理中心2022-M012地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的通知》（泉港自然〔2022〕341號(hào)），用地面積為6911平方米，容積率不小于1.3且不大于3.0，建筑系數(shù)不小于40%，綠地率不小于10%且不大于20%，建筑限高24米。
二、規(guī)劃條件調(diào)整主要內(nèi)容
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《福建省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》《建設(shè)用地容積率管理辦法》《福建省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定（2017）》《福建省工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（2013年本）》（閩國(guó)土資綜〔2013〕197號(hào)）等文件有關(guān)要求，現(xiàn)擬依據(jù)已批復(fù)的《泉州港肖厝港后區(qū)350505-03-G-01、G-02地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》，對(duì)兩宗地塊規(guī)劃條件和用地紅線進(jìn)行合并調(diào)整，具體如下：
將兩宗用地紅線進(jìn)行合并，合并后產(chǎn)權(quán)宗地面積140879平方米不變，規(guī)劃建設(shè)用地面積調(diào)整為137215平方米，用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地不變，容積率核定為1.3-3.0，建筑密度不小于40%，建筑系數(shù)不小于40%，綠地率調(diào)整為不小于10%且不大于20%（植草磚按《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2018年版）》計(jì)算綠地面積），廠房建筑高度不大于24米。
三、專家論證情況
2024年5月27日，我局邀請(qǐng)康景忠、謝志猛、鄭建民3位專家對(duì)《福建省利澳衛(wèi)生用品有限公司地塊規(guī)劃條件調(diào)整方案》進(jìn)行評(píng)審，原則通過(guò)規(guī)劃條件調(diào)整方案。
四、其他事項(xiàng)
公示網(wǎng)站網(wǎng)址為泉港區(qū)人民政府政務(wù)公開(kāi) - 專題專欄 - 政務(wù)公開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化建設(shè)工作 - 試點(diǎn)領(lǐng)域標(biāo)準(zhǔn)目錄（區(qū)級(jí)） - 城鄉(xiāng)規(guī)劃即為http://m.arapartments.com/zwgk/ztzl/lhzt/lyxx/gtkjgh/。
本公示期限從2024年6月3日至2024年6月14日。
聯(lián)系電話：0595-68168800
聯(lián)系郵箱：Qggh666@163.com
聯(lián)系地址：泉州市泉港區(qū)土地交易大樓
聯(lián)系人：泉港區(qū)自然資源局空間規(guī)劃股小黃
根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》第三十六條和第四十七條的規(guī)定，行政許可申請(qǐng)人、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述、申辯和要求聽(tīng)證的權(quán)利。如有意見(jiàn)與建議，請(qǐng)以署名書(shū)面形式告知我局。申請(qǐng)聽(tīng)證的，應(yīng)于公示期間以書(shū)面形式向我局提出聽(tīng)證申請(qǐng)，逾期未提出的，視為放棄聽(tīng)證權(quán)利，我局將依法作出相關(guān)行政許可。
泉州市泉港區(qū)自然資源局
2024年6月3日
閩公網(wǎng)安備：35050502000114號(hào)
